预查封是指人民法院对被执行人尚未进行权属登记,但将来可能会进行登记的房产采取的一种预先的限制性登记措施。以下是预查封的关键步骤和要点:房产尚未在登记机构进行物权登记。房产已履行了一定的批准或者备案等预登记手续。被执行人享有未公示或者物权期待