房屋现状通常包括以下几个方面：建筑的实际状况：包括房屋的结构、建筑层数、建造年代、材料使用情况等。使用情况：房屋目前是否有人居住、是否用于商业用途或其他特定用途。内外环境：房屋所在的外部环境（如邻里关系、交通状况）和内部环境（如采光、通风、装修状况）。存在的问题：房屋目前存在的任何结构或设施上的问题

“满五”是指 房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。在这期间，如果房屋进行交易，可以免除个人所得税。需要注意的是，这里所说的“满五”并不包括房屋的使用权，而是指房屋所有权的持有时间。此外，“满五唯一”是指房产证满五年且为唯一住房，这样的房产在交易时不仅可以免征个人所得税，还可能

查询房屋编码的方法有以下几种：咨询社区工作站直接到房屋所在社区工作站咨询，可以获得房屋编码和详细地址。广东政务服务网查询登录广东政务服务网，在“便民查询”板块点击“房屋编码”即可查询。查看证件如果已经办了房屋租赁凭证或者信息登记，直接查看证件即可获取房屋编码。如果办的租赁信息，部分会只显示19位数，

父母将房子过户给子女，可以选择以下几种方式，并分别需要以下手续：赠与过户签订赠与合同：父母与子女签订房产赠与书面合同，即赠与书。办理公证：根据规定，房屋赠与必须办理公证，缴纳公证费为房屋价值的千分之一。办理产权转移登记手续：双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交相关证明资料，包括申请书、身

租房时需要注意的问题较多，以下是一些主要的注意事项：确认房东身份确认与你签订合同的房东是否是房屋的真正所有者，避免与二房东或三房东签订合。要求查看房东的身份证和房产证，确保其真实性。房屋产权与合同确认房产证上的人和你签合同的人是否一致，并在合同中附上双方身份证复印件。确认房屋是否有合法的产权证明，确

国家搬迁政策主要涉及以下几个方面：先补偿后搬迁在实施搬迁前，必须先对被征收人的房屋进行公平补偿，确保被征收人的合法权益得到保障。公告与公示征收补偿方案需公开征求意见，并且公示期限不得少于30日，充分保障公众知情权和参与权。补偿方式选择被征收人有权选择补偿方式，包括货币补偿和房屋产权调换等，尊重被征收

自建房可以考虑购买以下几种保险：建筑工程安全生产责任保险也叫安责险，主要保障在施工过程中可能发生的施工人员或者对第三者（如左邻右舍、路人等）的意外受伤、财产损失等风险。该保险通常需要提供施工合同或相关报备记录作为投保依据，且不记名承保，出单便捷。房屋保险主要针对房屋本身及其附属设施，保障因火灾、爆炸

征地补偿款一般自 拆迁补偿方案或征地补偿方案批准之日起3个月内发下来。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，并在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前一次性发放补偿费用。此外，《土地管理法实施条例》第二十五条也明确指出，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安

农民公寓的更名流程一般遵循以下步骤：双方当事人的身份证原件及复印件；房屋产权证（不动产权属证书）原件及复印件；如果涉及买卖，需提供买卖合同；如果涉及继承或赠与，可能需要提供相应的法律证明材料，如遗嘱、继承证明等；房屋测绘图（如果房屋面积或界

全款买房却没有证的情况可能由以下原因造成：购房者自身原因购房者可能因失去购房资格而无法办理房产证。例如，通过虚假购房证明获得购房资格，但事后被发现，这将导致无法取得不动产证。购房者可能未交完相关税费，导致无法办理房产证。购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明时，未出具相关委托证明或提供的产权相关证