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租房时需要注意的问题较多，以下是一些主要的注意事项：
确认与你签订合同的房东是否是房屋的真正所有者，避免与二房东或三房东签订合。
要求查看房东的身份证和房产证，确保其真实性。
确认房产证上的人和你签合同的人是否一致，并在合同中附上双方身份证复印件。
确认房屋是否有合法的产权证明，确保房屋可以合法出租。
明确房租包含的内容，如水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等。
确定交租方式和交租日期，以及提前终止合同的赔偿方式。
注意合同中关于押金的条款，明确押金退还的条件和时间。
仔细检查房屋的结构、设施和卫生情况，确保与房东描述一致。
明确房屋维修及费用问题，约定谁负责维修及费用承担。
在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。
审查合同条款是否合理，是否有不公平的条款，确保合同内容明确。
注意合同中关于违约责任的条款，确保双方权益得到保障。
确认房屋的安全性，避免选择偏僻或治安较差的区域。
了解相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。
确认租赁期满后是否可以续租，以及续租的条件和费用。
明确提前退租的赔偿方式，避免因退租产生纠纷。
保存好租房的相关证据，如合同、支付凭证、通讯记录等，以备不时之需。
尽量选择正规的中介或平台进行租房，避免被不法中介欺骗。
在签订合同时，建议有朋友陪同，以便互相照应。
确认房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等，确保符合自己的需求。
通过以上注意事项，可以有效降低租房过程中的风险，确保租房过程顺利和安全。
任教31年临退休遭解聘教师发声 学院同意办理退休手续
近日，一名女职工的离职遭遇，引来社会关注。据上游新闻报道，张莉是某技师学院一名合同制教师，自1993年起，她在该学院及其前身学校连续工作31年，已年满50岁。在2024年2月，临近退休时，她却被学院以劳动合同到期不再续期为由终止合同。4月13日，“任教31年临近退休遭解聘”当事人张莉发文陈述。文中写
2025-04-14 08:29:00 实时讯息
旭辉控股集团：今年前3个月销售54.4亿元，市场有望逐步企稳
4月8日，旭辉控股集团（00884.HK）发布未经审核运营数据，3月单月公司录得合同销售金额约20.2亿元，合同销售面积约21.26万平方米，合同销售均价为9900元/平方米，公司股东权益销售金额约11.1亿元。1月至3月，旭辉控股集团录得累计合同销售金额约54.4亿元，合同销售面积约53.62万平
2025-04-09 16:10:00 实时讯息
买房遇20年租约续：业主希望退房、赔偿 住建部门：将加强租赁备案查询监管
近日，红星新闻报道成都市民李先生买房近一年后，拥有20年租约的陌生租客却拿着租赁合同找上门，令其陷入两难境地。记者深入调查后发现，“20年租约”一事还牵扯出房屋中介、资产公司虚设“买家”，以“签低卖高”形式，赚取43万差价的复杂交易问题。李先生所买的房屋红星新闻此前报道：200多万买的二手房遭遇“2
2025-04-07 23:16:00 实时讯息
清明之问：商品房变“阴宅”，谁动了我的安居权？
羊城晚报全媒体记者 谢红清明节，作为我国传统的祭祖节日，承载着人们对逝者的哀思与追忆。然而，佛山市南海区宏宇天御江畔小区的“骨灰房”争议撕开了城市化进程中一道隐秘的裂缝。羊城晚报记者调查发现，此类现象在广东乃至全国多地已非孤例。“另类殡葬”：商品房里存放骨灰2023年秋天，山东某市一男子通过中介花9
2025-03-20 07:20:00 实时讯息
房子有多少横梁
房子中横梁的数量并不是固定的，它取决于多种因素，包括房屋的设计、用途、结构以及建造地区的传统做法。以下是一些影响横梁数量的因素：房屋用途和结构普通住宅：一般住宅的横梁数量会根据房间的数量和跨度来确定。例如，三间房子的横梁数量可能是两根，四间房子可能是三根，以此类推。别墅或跃层：这些类型的住宅由于设计
2025-01-31 10:14:46 常识