当遇到吵闹问题，可以通过以下电话进行投诉：物业：物业负责维护小区秩序，可以请他们协调解决噪音扰民事项。12369环保热线：环保局是建筑噪音扰民的主管单位，可以拨打此热线投诉。公安机关：如果噪音扰民严重，可以拨打110报警，反映扰民情况。市长热线12345：这是一个综合服务平台，也可以用于投诉噪音扰民

遇到装修扰民的问题，可以采取以下措施来解决：与邻居协商首先，尝试与邻居友好协商，说明自己的困扰和需求，请求他们调整装修时间或采取降噪措施。找物业投诉如果协商无果，可以向物业投诉，由物业进行协调和处理。物业管理条例通常会对装修时间有所规定，物业可以从中协助解决问题。向环保部门投诉如果物业无法解决问题，

物业公司最害怕的部门包括：业主委员会：业主委员会代表整个业主的利益，有权与物业进行谈判，甚至有权开除物业公司。房地产管理局物业管理处：作为物业行业的主管部门，物业管理处有权对物业公司的行为进行监管和处罚，物业公司在遇到问题时往往需要求助于该部门。物价部门：业主可以举报物业公司的乱收费行为，物价部门会

“承检”一词具有多种含义，具体解释如下：承检机构指依法从事产品质量检验、检测、鉴定、认证或验厂业务的机构。这些机构负责确保其监督检查工作的科学性、有效性和公正性。财产的承接检验涉及财产解决企业对新接收的财产共用部位、共用设施设备进行的检验。这包括新建财产的承接检验和财产解决机构更迭时的承接检验两种情

物业管家加班的原因主要有以下几点：工作职责繁多：物业管家需要处理小区安全维护、设施设备维修、业主服务等多项工作，这些工作性质要求他们时刻保持高度警惕和及时响应，导致工作时间延长。应对突发事件和紧急情况：物业管家需要随时准备应对火灾、水管爆裂等突发事件，这些情况往往需要加班处理。与其他部门和供应商协调

当遇到污水外溢的问题时，根据污水来源和具体情况，可以向以下部门报告处理：市政部门如果污水来自城市下水道等市政管网设施，应向市政部门反映情况，由他们负责处理。渔政部门或海事部门如果污水外溢与渔业水体、船舶污染等相关，可能需要向渔政部门或海事部门报告。环保部门如果污水外溢涉及工业生产或经营过程中的排放问

空置物业的定义是指 未被租赁、使用或未被充分利用的物业空间。这包括但不限于各种类型的物业，如宠物中心内的空间、别墅、教学楼、实验室、办公室、学生宿舍、银行持有的未用于自身经营或出租的物业、驾校教学区域内未用于教学、办公、住宿的物业，以及医院内未用于医疗、教学、科研、办公、生活等活动的建筑物及其附属设

大修基金，通常指的是 住宅专项维修基金，是购房者在购房时为保障物业公共部分的维修、更新、改造而缴纳的专项资金。在中国，交纳时间一般是在购房者签订购房合同并办理产权登记时，按照购房款的比例一次性或分期交纳。具体来说，大修基金用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，并授权业主委员会统一管

如果遇到地暖不热的问题，可以采取以下步骤来排查和解决：检查管道压力如果是因为管道压力不够导致的地暖不热，可以联系供暖公司或物业来解决。如果问题无法解决，可以考虑安装循环泵来提高供热水的循环效果。检查管道内气体地暖系统中可能存在空气，导致气堵现象，影响热水循环。解决办法是联系供热部门调整压差阀，增加供