需要报建的工程主要包括以下几类：投资额30万元以上或建筑面积300平方米以上的建筑工程。所有建筑物，包括单体建筑如4S店、加油站等。文物保护工程。抢险救灾工程。临时性建筑。军用房屋建筑。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。单体建筑面积小于10000平方米的多层公共建筑、面积小于2000

带资施工的监管可以从以下几个方面进行：建设单位必须与承包企业在工程发承包合同中明确约定工程预付款的数额，最低不得低于工程预算造价的30%，并在工程项目开工前全额支付给建筑业企业。在招投标过程中，要求或承诺带资承包的，一律视为废标，并责成建设

用地批准手续包括以下步骤：发改委立项建设单位需先向发改委提交项目立项申请，并获得立项批复。规划条件获取规划部门出具的规划条件，确保项目符合城市规划和土地利用规划。勘测定界宗地图进行土地勘测定界，并制作宗地图，明确土地边界和面积。土地估价报告由专业机构出具土地估价报告，为土地出让提供价格依据。编写供地

消防验收是指对建筑、装置、设备、材料等消防工程或安装消防设施的现场检查，以确定其是否符合规定要求的程序。消防验收通常包括以下步骤：准备验收材料 ：验收前应准备好相关资料、图纸、检测报告、测试记录等证明材料，以便验收人员查阅。确定验收标准：验收前需明确验收标准，包括国家法律法规、建设标准、技术标准等。

建设工程需要进行的验收主要包括以下几类：单位工程质量验收单位工程完工后，施工单位需自行组织相关人员进行自检，并向建设单位提交工程质量验收报告。建设单位收到竣工报告后，组织监理、施工、设计等单位项目负责人进行单位工程质量验收。分部工程质量验收分部工程的质量验收工作应由建设单位项目负责人组织施工单位的项

报建前需要办理的手续主要包括以下几个方面：领取并填写建设工程项目登记表建设单位需要到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表，并按照登记表内容及要求认真填写。提交相关审批文件将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。向建设行政管理部门报送登记表，并交验立项批准文件、建设工程规划许可证、土

开工报告需要 建设单位批准。具体流程如下：施工单位编制：施工单位负责编制开工报告，内容通常包括施工计划、技术方案、安全措施等。监理单位审核：监理单位对施工单位提交的开工报告进行审核，确保其符合相关规定和要求。建设单位批准：审核通过后，开工报告需报建设单位（业主）批准，批准后方可正式进行拟建项目的永久

人防工程的验收由 建设单位项目负责人组织各参加单位负责人进行验收。具体验收流程包括：检验批验收：由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。分项工程验收：由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。分部工程验收：由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术负责人、

劳保统筹费是由建设单位负责缴纳的，它作为建筑企业职工的养老保险费用列入建筑工程费用定额之中。根据《中华人民共和国社会保险法》和《工伤保险条例》，劳保统筹费是用人单位和个人依法应缴纳的社保费用，用于保障职工的社会保险待遇。1. 建设单位在领取工程建设施工许可证前，必须向建筑行业劳保费管理机构缴纳劳保统

项目概算通常包括以下内容：工程费用：包括建筑安装工程费用和设备及工具器具购置费。工程建设其他费用：如土地征用及拆迁补偿费、建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等。预备费：用于弥补因设计变更、工程漏项、设备材料价格变动而需追加的费用。价差预备费：用于应对建设期间物价波动可能带来的成本增加。建设期贷款