写字楼的产权年限一般为 40年或50年,具体取决于该写字楼的用途和土地性质。商业和住宿两用:如果写字楼是商业和住宿两用的,产权年限一般为50年,因为这种类型的写字楼既可用于商业办公,也可用作住宿,属于综合性用地。单纯商业办公:如果写字楼是单纯用于商业办公的,产权年限一般为40年,因为这种类型的写字楼