关于房子多少层可以预售的问题，存在以下几种情况：七层以下需要达到主体工程封顶。七层及以上需要主体工程建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。或者，已确定施工进度和竣工交付使用时间。高层住宅一般高层房子要盖到7层以上才可以预售，因为高层房的1到6层属于房屋的主体结构，所以必须达到与地上层数的三分之一且

在成都交房时，需要收取的费用主要包括以下几项：契税普通住宅：90平方米以下按总房价的1%征收，90-144平方米按总房价的1.5%征收，144平方米以上按总房价的3%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按1%征收。非普通住宅：按总房价的4%征收。住房维修基金住宅维修基金按照购房款2-3%

上门讨债的定性主要取决于具体行为及其严重程度，以下是一些关键点：如果催收人员上门只是为了友好沟通，告知欠款金额和违约费用，并且经过用户同意，这种情况不算违法。上门讨债只要不侵犯债务人的财产权、人身权，不严重影响债务人的正常生活，就不违法。未

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非住宅物业主要包括以下几类：商业物业：包括写字楼、商场、酒店、零售店、农贸市场等。工业物业：包括工厂、仓库、物流中心等。办公物业：包括办公楼、办公室大楼等。公共设施物业：包括医院、学校、图书馆、监狱、寺庙等。其他特殊物业：如幼儿园、体育场馆、公共空间等。这些非住宅物业类型在管理、维护和服务上有一定的

住宅式公寓之所以存在，主要是因为以下原因：建筑结构差异有些开发商在规划时就有将住宅当作公寓建设的意向，这可能是因为建筑结构的差异。另外，有些住宅因为采光、间距等条件不符合住宅标准，因此被归类为成套住宅，这些住宅也常被建成公寓形式。经济实用性公寓式住宅相对于独院独户的别墅来说，更为经济实用。早期大城市