房屋大修基金通常由各地的房地产行政主管部门负责管理。具体来说，业主需要将大修基金交给当地的房地产管理部门或物业管理公司，这些机构会设立专门的账户，并按照相关规定对大修基金进行管理和使用。1. 住宅专项维修资金由业主交纳，用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。2. 市住房城乡建设部门负责全

面积赠送存在以下风险：公用面积赠送不合法：有些赠送的面积属于公用面积，例如庭院、屋顶花园等，这些面积属于小区业主共有财产，开发商无权赠送。如果赠送行为不合法，那么赠送的面积将不被法律认可，并可能面临拆除或罚款的风险。事故得不到法律支持：未来如果“赠送面积”发生重大安全隐患或事故，即使写入合同的附加条

羊城晚报全媒体记者 谢红清明节，作为我国传统的祭祖节日，承载着人们对逝者的哀思与追忆。然而，佛山市南海区宏宇天御江畔小区的“骨灰房”争议撕开了城市化进程中一道隐秘的裂缝。羊城晚报记者调查发现，此类现象在广东乃至全国多地已非孤例。“另类殡葬”：商品房里存放骨灰2023年秋天，山东某市一男子通过中介花9

营业用房，也称为商业用房或商铺，是指 用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。这类房屋包括但不限于商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房如写字楼等。此外，车库等也属于营业用房的范畴。营业用房的主要特点是其用途明确

近日，深圳市光明区光明街道光明社区02微治圈召开“书记有约·人大代表有约”议事会。市人大代表、社区党委书记、副书记、微治圈指导员、微治长，以及新围21栋居民代表、党员代表共聚一堂，通过民主协商机制集中攻克社区治理难点，为居民幸福生活加码。议事会现场 会上，居民代表们积极发言，提出了包括公共立管锈蚀破

物业服务通常包括以下几大类服务：公用设施管理包括通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理及维护。治安管理涉及小区业主的人身安全及财产安全保障，房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时包括制定安全制度并落实。交通车辆管理包括小区主要通道、停放车场地及设施的管理，帮助业主解决停车问题。其他生活服务

认定房主身份主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院发布的相关司法解释，具体标准如下：依法登记取得所有权的人在不动产登记簿上登记，取得建筑物专有部分所有权的人，应当被认定为业主。基于法律行为取得专有部分所有权的人通过继承、受遗赠，以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人，也应被认定为

编者按：“民生无小事，枝叶总关情。”为促进领域高质量发展，福田区住房和建设局以常见问题为切口，用小视频的方式通俗易懂地开展线上普法宣传活动，真正把普法责任制落到实处，切实提升公众对住建法律法规的知晓度，提高法治住建建设水平。深圳新闻网2025年4月17日讯（记者 黄卓坚 通讯员 许广坚 陈玲珊）第一

业主可能会签订以下几种合同：物业管理合同：适用于业主与物业管理公司之间，明确物业公司的管理职责、业主的义务以及费用等。租赁合同：适用于房东（即业主）与租客之间，明确租赁期限、租金、维修责任等。装修合同：适用于业主与装修公司之间，明确装修项目、工期、费用以及质量标准等。绿化维护合同：适用于业主与绿化维

车位之所以是租赁协议，主要原因如下：产权归属问题共有区域：在住宅区内，停车位通常位于地面，这些区域属于没有独立产权的共有区域。因此，物业公司与有意出租车位的业主签订租赁合同，将使用权转让给业主。地下人防车位：有些地下人防车位是开发商租给业主的，由于产权归国家所有，开发商无权出售这些车位，只能与业主签