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各种各样的儿童游乐设施，吸引市民来此遛娃、骑行、跑步、露营……张村河生态公园已经成为全家人周末放电的好去处。目前，张村河生态公园正在如火如荼地建设中，片区内的地块也在不断上新，其中枯桃地块将于4月27日拍卖。片区内多个楼盘聚集，且客群重叠，张村河也打响价格战，主流项目的精装价格部分优惠房源达到3.5~3.6万元/平米，涵盖刚需、刚改和中高端改善房源。
张村河生态公园建设如火如荼
近日，记者再次来到这处网红打卡地——张村河生态公园，百花盛开满眼碧绿，一派生机勃勃的景象。在儿童天地，小朋友们正在各种游乐设施间欢快地玩耍，来这里散步、骑行、跑步的市民真不少。在未开放区域，工人们正在加紧施工，“城市客厅”等项目正在建设中；道路两侧有工人正在栽种花草和绿植装扮公园。
如今，张村河片区已从大拆迁转向大开发、大建设阶段。整个项目正在按照“创享都芯、水脉智谷”总体定位，严格落实“三分之一”用于产业发展，“三分之一”用于基础设施和公共服务配套，“三分之一”用于安置区建设和房地产开发要求，在这里科学布局生产、生活、生态“三生空间”。
在张村河片区腾挪出的万亩空间中，崂山区拿出“三分之一”用于发展新质生产力，点建设虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四大专业化园区，着力打造全市科技创新策源地。2024年，崂山区虚拟现实、人工智能等产业链产业规模成功突破1000亿元。随着新质生产力的发展，张村河片区吸引更多高科技人才来此落户。
8个安置区今明两年陆续回迁
张村河片区总面积约28.6平方公里，拥有12个社区，是青岛主城区最大的“城中村”，2万多常住人口、6万多流动人口。
张村河两岸12个社区安置区土地征收和供地工作已于两年内全部完成，张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄4个社区的安置区提前半年完成交付，1700余户居民实现回迁。下步，崂山区计划于2025年至2026年初实现其他8个安置区陆续回迁，届时，张村河片区12个社区的回迁工作将全部完成。
片区内多楼盘聚集，新地块将拍卖
4月27日，张村河片区内的枯桃地块将进行拍卖。根据4月初最新发布的出让文件，地块位于崂山区新卓路以东、枣山东路以北，为住宅用地，占地面积30005.4㎡，容积率为1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，总建面为45008.1㎡，楼面地价17576元/㎡，起拍总价7.9亿，竞买保证金3.16亿，比例为40%。
枯桃地块相比去年出让时有3个变化：地块容积率由1.2上调至1.5；楼面地价相比去年挂牌下调2989元/㎡至17576元/㎡；起拍总价由原来的7.4亿上调至7.9亿。
张村河片区目前多个项目聚集，且客群重叠，张村河也打响价格战，主流项目的精装价格部分优惠房源达到3.5~3.6万元/平米。据卓易数据统计，片区更新以来有海信君玺、华润崂山悦府、青铁和樾府、海信璟悦以及海信019地块海信臻悦、北岸的崂山湾大宇。更新以前入市的项目包括海信璞悦、鲁信有邻花园、盛世悦府、融创壹号院、崂山尚境等，涵盖刚需、刚改和中高端改善房源。
（文/图 半岛全媒体记者 李晓芳 ）
张村河生态公园美如画，片区内多楼盘聚集
各种各样的儿童游乐设施，吸引市民来此遛娃、骑行、跑步、露营……张村河生态公园已经成为全家人周末放电的好去处。目前，张村河生态公园正在如火如荼地建设中，片区内的地块也在不断上新，其中枯桃地块将于4月27日拍卖。片区内多个楼盘聚集，且客群重叠，张村河也打响价格战，主流项目的精装价格部分优惠房源达到3.5
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