在建筑工程中,完成后的验收包括以下几个主要环节:
检验批是工程验收的最小单位,包括每层钢筋、模板等,由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员和专业工长等进行验收。验收内容包括:
主控项目的质量经抽样检验均应合格,涉及结构安全及功能项目。
一般项目的质量经抽样检验合格,合格点率应符合相关规范,且不得存在严重缺陷。
分项工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分,由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。验收内容主要包括:
所含检验批的质量均应验收合格。
质量验收记录应完整。
分部工程按专业性质或工程部位确定,由建设单位组织设计单位、监理单位和相关专家组成验收组进行验收。验收内容包括:
所含分项工程的质量均应验收合格。
质量控制资料应完整。
单位工程竣工验收由建设单位主持,参加验收单位包括建设行政主管部门及其他相关单位,最后由质量安全监督站出具验收报告。验收程序包括:
施工单位提交竣工验收申请及相关的工程资料。
建设单位进行初步检查并准备正式验收。
组织验收会议,现场检查,资料审核,问题整改。
出具竣工验收报告,确认工程是否通过验收。
在单位工程竣工验收前,应进行人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等专项验收。这些验收由相关部门组织并进行。
还包括档案验收、分户验收、节能验收、安全验收、市政验收、室内空气检测、电梯专项检测等。这些验收由参建主体和相关专业机构进行。
建议:
施工单位应在每个验收阶段前完成自检,并整改存在的问题,确保工程质量符合设计规范和相关标准。
建设单位应组织好各阶段的验收工作,确保所有验收环节有序进行,最终出具合法的验收报告。
相关部门应加强监督,确保建筑工程质量符合要求,保障工程安全投入使用。
编者按:“民生无小事,枝叶总关情。”为促进领域高质量发展,福田区住房和建设局以常见问题为切口,用小视频的方式通俗易懂地开展线上普法宣传活动,真正把普法责任制落到实处,切实提升公众对住建法律法规的知晓度,提高法治住建建设水平。深圳新闻网2025年4月17日讯(记者 黄卓坚 通讯员 许广坚 陈玲珊)第一
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