手机版
还建房是指在城市规划和建设过程中，为了安置因拆迁而失去原住房的居民，政府根据具体情况有计划地统一建筑房子分配给拆迁户。这种住房安排旨在妥善解决因城市扩张和市政建设需要而导致的居民住房问题。
还建房的特点包括：
主要用于安置因城市建设需要而拆迁的居民。
由政府统一规划和建设，然后分配给拆迁户。
可能为不完全产权，与商品房相比，在交易时可能需要缴纳土地出让金。
还建房分为两种类型：
一种是针对城中村改造征收拆迁后，在集体土地上进行产权调换的房屋，这类房屋俗称“小产权房”。
另一种是国有土地上的房屋拆迁还建房，通常具备开发所需的五证，未来可能办理两证，土地性质为划拨性质。
需要注意的是，还建房与商品房在缴纳税费、获得方式等方面存在差异。
写字楼产权多少年
写字楼的产权年限一般为 40年或50年，具体取决于该写字楼的用途和土地性质。商业和住宿两用：如果写字楼是商业和住宿两用的，产权年限一般为50年，因为这种类型的写字楼既可用于商业办公，也可用作住宿，属于综合性用地。单纯商业办公：如果写字楼是单纯用于商业办公的，产权年限一般为40年，因为这种类型的写字楼
2025-01-18 10:06:20 常识
商铺是多少年产权
商铺的产权年限一般为 四十年。具体来说，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。此外，虽然《民法典》第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，但非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依照法律规定办理，且商铺的土地
2025-01-18 09:22:19 常识
回迁房产权多少年
回迁房的产权年限根据用途的不同而有所区别，具体如下：住宅用途：如果回迁房用作住宅，那么产权年限为70年。这是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。综合用地使用：如果回迁房用作综合用地，如商业、办公等用途，那么产权年限为50
2025-01-18 09:04:20 常识
土地分割办多久
土地分割的时间取决于多种因素，包括材料的完整性、手续的复杂性、是否存在争议、当地行政效率等。以下是一些可能的时间范围：最快情况如果材料齐全、手续简单且无争议，在房产管理部门业务不繁忙的情况下，可能只需要15个工作日到30个工作日左右就可以完成土地分割。一般情况若存在产权争议或材料缺失，办理时间会大大
2025-01-17 14:56:49 常识
小产权房注意哪些问题
购买小产权房时，需要注意以下问题：开发主体合法性确认开发主体是否合法，可以是村民、村委会或具备法人资格和房地产开发资质的经济实体。开发主体必须取得合法开发土地的资格。国有土地使用证确认项目是否取得了国有土地使用证。城中村改造项目必须将集体土地征为国有土地，并通过合法程序取得国有土地使用证。城市规划符
2025-01-13 09:56:49 常识