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回迁房的产权年限根据用途的不同而有所区别，具体如下：
如果回迁房用作住宅，那么产权年限为70年。这是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。
如果回迁房用作综合用地，如商业、办公等用途，那么产权年限为50年。同样地，根据前述条例，综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限为五十年。
如果回迁房用作商业经营，如开设商铺、餐饮等，那么产权年限为40年。这是因为根据该条例，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。
需要注意的是，回迁房的产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，而不是从购房日期算起。此外，购买回迁房时，一定要注意查看该房子是否有产权，因为一般没有产权的房子出售价格较低，但风险较大。
综上所述，回迁房的产权年限主要取决于其用途及《国有土地使用证》上的土地性质，住宅为70年，综合用地为50年，商业经营为40年。
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