上圈梁是指在 建筑物的屋顶或者顶部结构中增加一条圆形或矩形的横梁来加强建筑物的结构稳定性。圈梁的作用是分担建筑物的荷载，增加建筑物的承载能力，从而保证建筑物的安全性。上圈梁的过程需要经过设计、制作、安装等多个环节，需要遵循相关的安全规范和建筑设计标准，以确保圈梁的质量和安全性。

商铺的公摊面积包括以下部分：大堂：建筑物入口处的空间，通常用于接待和分流人流。公共门厅：连接各个楼层的公共区域，通常配备有电梯、楼梯等。走廊：连接各个房间或区域的长条形空间，用于通行和疏散。过道：建筑物内部或连接各个部分的狭窄通道。电（楼）梯前厅：电梯厅，通常位于建筑物的一层或入口附近，用于乘客等候

编者按：“民生无小事，枝叶总关情。”为促进领域高质量发展，福田区住房和建设局以常见问题为切口，用小视频的方式通俗易懂地开展线上普法宣传活动，真正把普法责任制落到实处，切实提升公众对住建法律法规的知晓度，提高法治住建建设水平。深圳新闻网2025年4月17日讯（记者 黄卓坚 通讯员 许广坚 陈玲珊）第一

楼房下沉通常是由以下几个原因造成的：地基承载力不足：当建筑物的重量超过地基所能承受的重量时，地基会下沉。地基不均匀沉降：由于地质条件或施工问题，地基的某些部分可能比其他部分下沉得更多，导致结构倾斜。地下水位变化：地下水位的上升或下降会影响土壤的物理力学性质，可能导致地基沉降。土层地质性质：不同土层的

防水工程中需要使用多种材料，每种材料都有其特定的应用和优势。以下是一些常见的防水材料：防水涂料以水泥、石膏、粘土等为主要原料，加入各种添加剂制成。应用于建筑物的屋面、墙面、地面、内外墙体、楼板、洞口、屋檐等部位。常见的防水涂料包括水性沥青基、聚氨酯、水性聚氯乙烯焦油、聚氯乙烯弹性、皂液乳化沥青、溶剂

住宅公摊面积主要包括以下部分：电梯井：供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。楼梯间：供业主或租户上下楼的通道，通常位于建筑物的各层。公共门厅：连接各个楼层的入口区域，通常设有门禁和接待处。走廊：连接各个房间或单元的通道，通常位于建筑物的各层。过道：连接建筑物内部各个区域的通道，通

农村的违章建筑是指 未经批准或违反相关规定建设的建筑物。具体来说，这些建筑包括以下几种情况：未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。这包括在农用地上建造的建筑物、在农村建设用地上建造的建筑物等。未获批准擅自建设的房屋和构筑物。这包括未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和

电梯是一种垂直运输设备，广泛应用于各种建筑物中，主要作用包括：方便出入：电梯使行动不便的人士，如老年人、残障人士、孕妇和带婴儿的家庭，能够更方便地出入楼房。提高空间利用率：电梯能够快速、高效地运送乘客和货物，提高建筑物的空间利用率。解决拥堵问题：在高层建筑中，电梯可以有效地缓解上下楼层的拥堵问题，提

外墙涂料是 用于涂刷建筑外立墙面的涂料。它具有装饰和保护建筑物外墙面，使建筑物外貌整洁美观，从而达到美化城市环境的目的。同时，外墙涂料能够起到保护建筑物外墙的作用，延长其使用时间。外墙涂料的主要性能要求包括：抗紫外线照射：要求涂料在长时间照射下不变色。抗水性能：漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。自涤性：

标准层面积是指在一栋建筑物中，具有代表性的、面积相对固定的楼层的面积。通常情况下，这个面积不包括特殊的楼层，如设备层、避难层等，也不包括楼层的凸出部分、阳台、窗台等。在建筑设计中，标准层面积是衡量建筑物规模的一个重要指标，通过计算标准层面积，可以快速估算整个建筑物的建筑面积，进而进行结构设计、空间布