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南京商品房多久能交易
南京商品房在取得不动产权证后， 需要满3年方可上市交易。具体而言，自合同备案之日起满三年后方可上市交易。这项政策对存量二手房的限售时间并无明显影响。因此，购买新建商品房后，通常需要等待3年才能进行交易。不过，如果满足特定条件，如购买二手房或有未成年子女的二孩及多孩家庭，可能可以提前解除限售。建议在购
2025-01-17 12:41:49 常识
什么是预售价
预售价是指在 商品房预售合同中规定的，在正式交付使用前买家需要支付的价格。这个价格通常比最终确定的正式价格要低一些，目的是为了吸引买家尽早购买。预售价并不是最终价格，在商品房交付使用时，最终价格将按照有批准权限的部门核定的价格为准。预售价有以下特点：非最终价格：预售价不是商品房的最终价格，最终价格可
2025-01-22 22:07:55 常识
农房是什么意思
农房，也称为农民房或农村房屋，是指 农村中供村民居住的房屋。它与商品房的主要区别在于土地性质、取得方式、土地使用年限和交易条件等方面。土地性质农房建设占用的是集体所有土地，而商品房则占用国有建设用地。取得方式农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，而商品房是由具有房地产开发资
2025-01-09 14:37:25 常识
哪些房屋能办理预售
能办理预售的房屋需要满足以下条件：土地使用权以出让方式取得，并已支付全部的土地使用权出让金 ；土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；取得商品房的建设工程规划许可证；取得商品房的建设工程施工许可证；商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；已经确定商品房的
2025-01-13 07:18:19 常识