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抵押是指 债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是一种债的担保形式，可以建立在各种特定的财产之上，如不动产、动产等。
抵押的主要特点包括：
抵押人和债权人以书面形式订立抵押合同，抵押物仍由抵押人占有，不转移给债权人。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，这是法律规定的必要条件。
抵押的种类包括：
不动产抵押：以不动产（如土地、房屋）为抵押物。
动产抵押：以动产（如设备、存货）为抵押物。
权利抵押：以权利（如专利权、著作权）为抵押物。
财团抵押：以企业所有的一组财产为抵押物。
共同抵押：多个抵押人共同提供抵押。
最高额抵押：为担保一定期间内连续发生的债权提供抵押。
这种担保方式有助于债权人降低贷款风险，确保在债务人未能按时履行债务时能够通过抵押物的处置优先获得偿付。同时，抵押也是《民法典》和《担保法》等法律所确认的一种重要的担保形式。
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