手机版
房屋买卖中违约金的数额通常由买卖双方在合同中协商确定，并且受到以下法律规定的约束：
违约金一般不得超过实际损失的30%。
如果违约金数额过高或过低，守约方可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加违约金。
合同中应明确约定违约金的计算方法，如果合同中没有约定，则可能需要参照相关法律规定的标准。
违约金的数额通常基于守约方实际遭受的损失，包括直接损失和可能的间接损失。
法院在裁决时会考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等因素，并依据公平原则和诚实信用原则进行衡量。
举例来说，如果合同中约定的违约金为房屋总价的20%，但实际损失超过了这个数额，守约方可以要求法院增加违约金至实际损失的30%以内。反之，如果违约金数额远低于实际损失，违约方可能请求法院减少违约金。
需要注意的是，具体情况需结合合同内容和实际损失来具体分析，并且可能需要专业法律人士的协助。
受贿数额特别巨大 唐仁健被提起公诉
记者今天（17日）从最高人民检察院获悉，农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案，由国家监察委员会调查终结，经最高人民检察院指定，由吉林省长春市人民检察院审查起诉。近日，长春市人民检察院已向长春市中级人民法院提起公诉。检察机关在审查起诉阶段，依法告知了被告人唐仁健享有的诉讼权利，并讯问了被告人，
2025-04-17 10:18:00 实时讯息
法官说法 | 留置不属于债务人的货物造成损失，是否应承担赔偿责任？
大小新闻客户端4月2日讯 某物流公司系某汽车公司的承运商，负责将商品车辆交付给指定经销商。辛某是该物流公司的发运外协，聂某某担任辛某的发车小队长。2021年，辛某从某物流公司处承接了运输某汽车公司的货车头给某汽车贸易公司的业务，其中部分车头由聂某某负责运输。同年9月26日，聂某某以辛某欠付其运费为由
2025-04-02 14:05:00 实时讯息
日本称有特大地震风险 或致30万死、300万亿损失
当地时间3月31日，日本政府方面公布了有关“南海海槽特大地震”的最新损失估算数据。数据显示，如果“南海海槽特大地震”发生，造成的经济损失最大可能超过292万亿日元，较上一次在2013年得出的估算值（约220万亿日元）大幅上升。此外本次发布的估算数据显示，“南海海槽特大地震”如果发生，至多或导致29.
2025-03-31 16:04:00 实时讯息
国土每年交多少费用
国有土地使用税的交纳数额因城市规模的不同而有所差异。具体来说：大城市每平方米年税额为0.5元至10元；中等城市每平方米年税额为0.4元至8元；小城市每平方米年税额为0.3元至6元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额为0.2元至4元。此外，除了土地使用税，取得国有土地使用证时还需要交纳其他费用，如营
2025-01-31 22:55:22 常识
结婚彩礼多少钱违法
结婚彩礼的数额在中国法律中并没有明确的限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，彩礼的给付是当事人自行决定的，法律既没有禁止也没有肯定彩礼的数额。彩礼的目的是为了结婚，并且依附于婚约，一旦婚约解除，彩礼就失去了存在的依据。尽管法律没有对彩礼金额设定具体上限，但禁止以缔结婚姻关系为理由索要财物。
2025-01-19 23:52:22 常识