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修房子要什么手续

100次浏览     发布时间：2025-01-10 09:13:23    

修房子需要办理的手续包括：

土地使用权证：

证明土地的使用权。

建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证：

规划部门出具的许可文件。

建房执照或准建证：

建设部门出具的许可文件。

工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告：

证明工程已按要求完成并符合安全标准。

房地产测绘报告：

提供房屋面积的详细数据。

公告报纸：

用于公示相关手续和结果。

具结书：

申请人对修房事宜的承诺文件。

房屋初始登记申请书：

用于房屋产权的初始登记。

此外，如果是售后公有住房的维修，还需遵循以下流程：

1. 售房单位或代管单位提出申请，填写相关申请表。

2. 居委会签署意见并加盖公章，镇政府进行初审。

3. 初审意见张榜公布，报县级机关联合审批。

4. 县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。

5. 镇政府现场查验，实行建设全程管理。

6. 建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

对于商品房的维修，流程如下：

1. 业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请。

2. 居委会核实属房屋维修范围后，提出维修预算明细和费用分担名单，征询业主意见并填写相关申请表，送交原售房单位。

3. 原售房单位到维修基金交存银行打印银行存款对账单，填写审批表和支取明细表，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续。

4. 经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行办理转账，将维修基金转入居委会指定账户，由居委会用于房屋的实际维修。

建议在具体操作前，先咨询当地相关部门或专业律师，以确保手续齐全、合法。

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