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买房贷款抵押需要哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 09:52:25    

买房贷款抵押需要以下资料:

贷款买房主贷人及配偶的身份证(或其它有效证件,如军官证)。

贷款买房主贷人及配偶的户口本

贷款买房主贷人及配偶的收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水)。

贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开)。

贷款买房主贷人以及配偶的资产证明(如需)。

首付款证明

买卖双方签定的《房屋买卖合同》

房屋买卖合同共有人上述资料

借款人贷款前填写的住房抵押申请书

借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明

借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件

借款人具有法律效力的身份证明

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据

购建住房的合同、协议或其他证明文件

贷款银行要求提供的其他文件或材料

借款人的有效身份证、户口簿

婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。

借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证)。

房产的产权证

担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)。

近7天内的详版征信(中途未动过)。

授权委托书(委托他人办理时)。

房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)。

其他需要证明的材料

建议:在准备这些资料时,请确保所有文件的真实性和完整性,以便顺利通过银行的审核。此外,提前咨询具体的贷款银行或金融机构,了解其特有的要求和流程,可以提高贷款申请的效率。

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