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不计容面积通常指的是在计算建筑物的容积率时，不被计入的建筑面积。容积率是建筑总面积与土地面积的比值，是衡量建筑密度的一个指标。不计容面积主要包括以下几类：
1. 建筑物通道，如过街楼的底层。
2. 建筑物内的设备管道夹层。
3. 建筑物内分隔的单层房间。
4. 舞台及后台悬挂幕布。
5. 布景的天桥和挑台。
6. 屋顶水箱、凉棚、露台、露天游泳池。
7. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。
8. 自动扶梯、自动人行道。
9. 独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、油（水）罐、贮油（水）池、贮仓、栈桥。
10. 地下人防通道等。
这些区域虽然占用空间，但在计算建筑物的容积率时通常不被考虑在内。需要注意的是，不计容面积的具体范围可能因地区和具体规定而有所不同，因此在实际应用中应参考当地的相关法规
住建宣法① | 关于业主投票权，你得知道这些事
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