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商铺出租按什么面积

100次浏览     发布时间:2025-01-10 00:47:47    

商铺出租通常按照建筑面积计算,这个面积包括了实际使用面积和公摊面积。建筑面积是建筑物外围水平投影面积的总和,即通过建筑物的长度乘以宽度得出的结果。公摊面积则是指整栋楼的公共使用面积,如楼梯、走廊等,按照一定的比例分摊给各个商铺。

在签订租赁合同时,双方应根据建筑面积来约定租金,并可能需要支付与建筑面积相关的物业管理费、取暖费、卫生费等。

需要注意的是,虽然建筑面积是常用的计算方式,但在某些特殊情况下,出租方和承租方可以协商按照使用面积或其他方式来计算租金。

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