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办理产权需要以下手续和材料：
申请表需要开发商签字盖章。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
或者带身份证直接到开发商处领取。
也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
领取相关文件：
明确需要领取哪些必要的申请文件，并确保一次齐全。
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
包括盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明复印件核对原件、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。
完成上述所有步骤后，等待领取房产证。
此外，根据具体情况，可能还需要提供以下额外材料：
房屋全款发票复印件。
个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）。
结婚证、身份证、户口本（单身不需要结婚证）。
商品房销售统一发票原件。
房屋外侧绘图和分层平面图。
契税缴款书。
房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
住宅不动产权证工本费80元、商业不动产权证工本费550元（西安市不动产登记服务中心收取）。
关系证明或出生证明（如产权人为未成年人）。
建议提前准备好所有相关材料和证件，并咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心，以确保流程顺利进行。
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