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在某些情况下，商品房可能不需要预售证即可进行交易。例如，一些开发商可能在取得土地使用权后，直接进行现房销售，而不需要办理预售许可证。
二手房交易通常不需要预售证，因为它们是已经取得房屋所有权证书的房产。然而，二手房交易需要满足其他条件，如房屋权属清晰、无抵押等。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证通常由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
某些在建工程可能在没有取得相关证件的情况下进行销售。这些项目通常存在法律风险，因为它们可能没有完成所有必要的审批手续。
需要注意的是，无证销售是违法行为，可能会导致严重的法律后果，包括罚款、没收违法所得、责令停业整顿等。购房者在购买房产时，应当仔细了解房屋的权属和证件情况，以避免购买到无证房产。
建议：购房者在购买房产时，务必查验房屋的产权证和相关证件，确保购房安全。如果发现房屋存在无证销售的情况，应当及时向相关部门举报。
买房遇20年租约续：业主希望退房、赔偿 住建部门：将加强租赁备案查询监管
近日，红星新闻报道成都市民李先生买房近一年后，拥有20年租约的陌生租客却拿着租赁合同找上门，令其陷入两难境地。记者深入调查后发现，“20年租约”一事还牵扯出房屋中介、资产公司虚设“买家”，以“签低卖高”形式，赚取43万差价的复杂交易问题。李先生所买的房屋红星新闻此前报道：200多万买的二手房遭遇“2
2025-04-07 23:16:00 实时讯息
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2025-03-21 08:35:00 实时讯息
清明之问：商品房变“阴宅”，谁动了我的安居权？
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2025-03-20 07:20:00 实时讯息
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2025-01-31 10:14:46 常识
房屋编号哪里查
查询房屋编码的方法有以下几种：咨询社区工作站直接到房屋所在社区工作站咨询，可以获得房屋编码和详细地址。广东政务服务网查询登录广东政务服务网，在“便民查询”板块点击“房屋编码”即可查询。查看证件如果已经办了房屋租赁凭证或者信息登记，直接查看证件即可获取房屋编码。如果办的租赁信息，部分会只显示19位数，
2025-01-27 14:14:22 常识