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房屋附属物是指 附属于房屋，由房屋产权人或使用人在使用过程中改造或追加的，以提高房屋使用效能的财物及相关设施。这些附属物通常具有某种用途，并有利于房屋的升值。附属物必须能够计算其价值，并且具有合法性。在房屋拆迁时，附属物的补偿是一个重要的考虑因素。
附属物通常包括但不限于以下几类：
杂物房、户外厕所、过道、院落等居住房屋的附属使用部分。
电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备等为提高房屋使用效能而改造或追加的设施。
围墙、烟囱、化粪池、门斗、水井等房屋附属建筑物和构筑物。
在实际操作中，判断某项设施是否属于附属物，需要根据建筑施工规划图纸以及使用功能等详细情况进行判断。如果该设施在规划时属于独立部分，且具有单独的使用功能，则不能作为附属设施。
建议在房屋拆迁或评估过程中，仔细审查房屋附属物的相关证明文件，以确保合法性和补偿的准确性。
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2025-04-07 23:16:00 实时讯息
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2025-04-03 15:24:00 实时讯息
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