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租门面房时，承租方需要了解以下关键事项：
承租方首先要查看出租方的房产证和土地使用权证，确保出租方拥有合法的产权或使用权。
确认房屋是否已经被抵押，以避免未来的产权纠纷。
确认房屋的用途是否符合租赁目的，例如商业用途，以确保能够顺利办理营业执照。
根据《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期满后，双方可以续订租赁合同，但续订期限同样不得超过二十年。
约定租赁期内是否允许装修，以及装修完成后归属权问题。若出租方违约导致合同解除，应赔偿承租方的装修损失；若承租方违约，出租方应适当补偿。
确认出租方是否允许承租人转租，若不允许，承租人未经同意转租将被视为违约，出租方有权解除合同。
承租方应在合同订立前支付一定的保证金或押金，并明确其退还条件和金额。同时，明确租金的支付方式、金额和周期。
合同中应明确约定房屋的交付时间、租金调整机制、违约责任及救济方式等条款，以减少未来纠纷。
约定合同期满后承租方的优先续租权及续租期限，确保承租方的权益。
承租方应了解房屋是否存在法律法规禁止出租的情形，如未取得相关证件、未经共有人同意或权属有争议等。
租赁合同签订后，应到当地房地产管理部门办理登记备案手续，以确保租赁关系的合法性和可对抗性。
通过以上步骤，承租方可以更加全面地了解租门面房的相关事项，从而降低租赁风险，确保租赁合同的合法性和有效性。
买房遇20年租约续：业主希望退房、赔偿 住建部门：将加强租赁备案查询监管
近日，红星新闻报道成都市民李先生买房近一年后，拥有20年租约的陌生租客却拿着租赁合同找上门，令其陷入两难境地。记者深入调查后发现，“20年租约”一事还牵扯出房屋中介、资产公司虚设“买家”，以“签低卖高”形式，赚取43万差价的复杂交易问题。李先生所买的房屋红星新闻此前报道：200多万买的二手房遭遇“2
2025-04-07 23:16:00 实时讯息
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2025-03-20 07:20:00 实时讯息
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2025-01-31 10:14:46 常识
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2025-01-27 14:14:22 常识
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2025-01-24 19:43:27 常识