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房产买卖需要以下手续：
买方会尝试议价，确定最终的交易价格。
确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若一方反悔，需按约定进行赔偿。
双方需携带相关证件（如身份证、产权证、户口本、婚姻证明等）进行签约。若房屋为夫妻共同财产，还需提供相关证明。
买方需进行购房资质审核，卖方需进行房屋核验，确保产权无误且无抵押等问题。
完成网签后，同一套房源无法再次生成新合同。网签通常在资质审核和房屋核验完成后进行，双方可以到房产所在地的住建委办理，或委托正规中介公司代办。
卖方需在银行开户，买方将购房款打入该账户，资金会被冻结，待过户完成后解冻并支付给卖方。
交易双方需在签约30天内到地税局缴纳税款，买方需到房管局缴纳契税。过户时需要携带身份证明、网签信息表、原始购房票据等证件。
缴纳税费后，双方可以到房管局领取新的房产证。
建议：
在整个过程中，建议双方选择正规的中介公司进行交易，以确保交易的合法性和安全性。
买卖双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。
在缴纳税费和过户时，务必按照相关规定和流程办理，避免出现不必要的麻烦。
买房遇20年租约续：业主希望退房、赔偿 住建部门：将加强租赁备案查询监管
近日，红星新闻报道成都市民李先生买房近一年后，拥有20年租约的陌生租客却拿着租赁合同找上门，令其陷入两难境地。记者深入调查后发现，“20年租约”一事还牵扯出房屋中介、资产公司虚设“买家”，以“签低卖高”形式，赚取43万差价的复杂交易问题。李先生所买的房屋红星新闻此前报道：200多万买的二手房遭遇“2
2025-04-07 23:16:00 实时讯息
内江交契税在哪里
内江交契税的地点主要有以下几种选择：房地产交易中心：房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，需要到房地产交易中心办理房屋交易手续，其中包括契税的缴纳。一些地方税务局也会设立专门的契税征收窗口，方便纳税人缴纳契税。当地税务局：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报
2025-01-28 05:38:21 常识
房管局合同备案多久
房管局合同备案的时间主要取决于具体的操作流程和当地房管局的工作效率。根据最新的可靠信息，房管局合同备案通常需要 3至5个工作日。如果涉及到复杂的贷款事宜或其他特殊情况，则可能需要更长的时间，例如 三十天。为了确保合同备案过程顺畅，建议您：1. 提前准备好所有必要的文件和资料，确保资料的真实性和完整性
2025-01-18 08:34:49 常识
进入监管账户
资金监管解冻时效通常在 T+3~7个工作日，这里的“T”是指买方取得产证的日期。
2025-01-18 07:37:25 常识
房子备案后多久能查到
房子备案后多久可以查到，主要取决于以下几个因素：备案时间根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。网签时间期房网签后，开发企业应当立即提交手续进
2025-01-18 07:24:20 常识