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办理等额本金还款的步骤如下：
借款人需要准备购房合同、身份证原件及复印件、银行流水证明、稳定的住址证明（如租赁合同、水电缴纳单、物业管理证明等）、稳定的经济收入和良好的信用状况证明等。
将准备好的申请材料递交给贷款银行或公积金中心，以便进行贷款审批。
银行会对提交的材料进行调查和审批，审查借款人的还贷能力、信用状况、抵押房屋的房龄等条件。
一旦贷款申请获得批准，借款人与银行将签订授信合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
根据贷款类型（商业贷款或公积金贷款），借款人需要办理抵押担保手续，确保贷款的安全性。
对于已经选择等额本息还款方式的借款人，若想改为等额本金还款，需要向贷款银行申请办理，并在房贷还款改变的文件上签字或咨询房贷客户经理。
商业贷款等额本息改成等额本金，借款人需携带贷款合同、银行卡和身份证，前往所办理贷款的银行，先在个人贷款窗口，后在个人业务窗口，分别划扣提前还款金额和更改利息模式，生成新的月还款金额表。
借款人按照新的还款计划，每月偿还固定的本金和逐渐减少的利息。
建议借款人在办理等额本金还款前，仔细阅读相关合同和协议，确保了解所有条款和条件，并提前准备好所有必需的材料。
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