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婚内买房

0次浏览     发布时间:2024-12-29 15:29:30    

婚内买房的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,具体如下:

夫妻共同财产原则

婚后购买的房产,无论房屋登记在谁名下,以谁的名义偿还贷款,房屋都属于夫妻共同财产。

协商分割

离婚时,夫妻双方首先应协商分割共同财产。如果双方能够达成协议,可以按照协议进行分割。

法院判决

如果协商不成,可以向法院起诉,法院会根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来综合判定分割比例。在没有其他特殊情况的前提下,婚后共同购买的房产一般会均等分割。但如果一方对房产的贡献较大,比如在购房时出资较多等,法院在判决时可能会考虑这一点,适当调整分割比例。

特殊约定

如果夫妻双方已经办理了夫妻财产约定的公证,那么离婚时,房产分割就按照那个约定来。

父母资助购房

如果婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

贷款购房

婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产如何分割?这种情况下,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

个人财产购房

婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。但婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。

建议

提前规划:在婚内购房时,夫妻双方应提前规划好房产的归属问题,可以通过书面协议的方式明确各自的权益,以减少未来离婚时的纠纷。

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